Comment réduire votre fiscalité !

Comment réduire votre fiscalité !

Maintenant que vous connaissez l’Ingénierie Patrimoniale et les différentes manières de valoriser votre épargne, abordons un sujet important !

Je vous propose de découvrir comment réduire votre fiscalité, voire même la convertir en PATRIMOINE grâce à plusieurs types d’optimisation.

Tout d’abord, étudions rapidement comment fonctionnent les impôts français :

Concernant l’impôt sur le revenu, l’Etat a instauré ce que l’on nomme la fiscalité progressive : en fonction de vos revenus et de votre situation familiale, vous serez rattachés à une «tranchefiscale»de11%-30%-41% ou 45 % (vous retrouverez le montant de chaque pallier sur le site impot. gouv.fr).

Naturellement, si vous êtes propriétaire de biens immobiliers, il est fort probable que vous ayez à payer des impôts sur les revenus fonciers (BIC si le bien est meublé).

Vous l’aurez compris, la France est un pays fortement taxé ; cependant le Gouvernement a mis en place de nombreuses solutions pour encourager les Français à investir, permettant une réduction, voire une annulation de vos impôts ! En voici deux parmi tant d’autres :

1- Il existe de nombreux dispositifs permettant de consolider votre patrimoine immobilier en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Aujourd’hui, vous découvrirez la loi Pinel qui ne concerne que 4 % du Territoire national dans les secteurs où la demande locative est forte et qui, à mon sens, est la plus performante ! Investir dans le neuf en utilisant la

loi Pinel vous permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12 % (sur 6 ans), 18 % (sur 9 ans) ou 21 % (sur 12 ans) sur la base du montant investi.

Exemple : Préconisation du dispositif sur 12 ans sur un bien d’une valeur de 100 000 €, votre réduction d’impôt sera de 2 000 €/an pendant 9 ans soit 18000€etde1000€les3années suivantes, soit 3 000 €.

« pompe » qui consiste à financer la 8e année en revendant la 1re, financer la 9e en revendant la 2de etc.

EN CONCLUSION : en investissant dans des secteurs à fort potentiel pendant 7 ans, vous avez l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôt à vie sans avoir besoin prélever de l’épargne de vos comptes !

Vous l’aurez compris, il existe

d’innombrables possibilités vous comment fonctionnent les Le financement étant remboursé permettant d’optimiser votre fiscalité

Tout d’abord, étudions rapidement

impôts français :

Concernant l’impôt sur le revenu, l’Etat a instauré ce que l’on nomme la fiscalité progressive : en fonction de vos revenus et de votre situation familiale, vous serez rattachés à une «tranchefiscale»de11%-30%-41% ou 45 % (vous retrouverez le montant de chaque pallier sur le site impot. gouv.fr).

Naturellement, si vous êtes propriétaire de biens immobiliers, il est fort probable que vous ayez à payer des impôts sur les revenus fonciers (BIC si le bien est meublé).

Vous l’aurez compris, la France est un pays fortement taxé ; cependant le Gouvernement a mis en place de nombreuses solutions pour encourager les Français à investir, permettant une réduction, voire une annulation de vos impôts ! En voici deux parmi tant d’autres :

1- Il existe de nombreux dispositifs permettant de consolider votre patrimoine immobilier en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Aujourd’hui, vous découvrirez la loi Pinel qui ne concerne que 4 % du Territoire national dans les secteurs où la demande locative est forte et qui, à mon sens, est la plus performante ! Investir dans le neuf en utilisant la

grâce à un locataire, votre participation mensuelle sera relativement modeste et correspond approximativement à l’économie d’impôt réalisée.

EN CONCLUSION : pour un effort mensuel identique, vous construirez votre patrimoine plutôt que de ne payer qu’un impôt à fond perdu ! De plus, par le biais de votre investissement, vous participez à la créationd’emploisetdelogements, vous permettant de devenir un véritable acteur économique.

2- Vous préférez encourager les startups et PME dans le développement de leur entreprise sur des secteurs innovants et durables ?

Les Fonds Communs de Placement dans l’Innovation (FCPI) sont faits pour vous ! En effet, afin de vous encourager à participer à l’édification de ces structures, l’Etat vous fait bénéficier d’une réduction d’impôt de 22.5 % sur le montant investi, à condition de conserver vos parts pendant 5 ans.

Exemple : En investissant 10 000 € en FCPI, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2 250 €. Les FCPI ayant un horizon de placement d’environ 7 ans, vous aurez même la possibilité de créer un système de

« pompe » qui consiste à financer la 8e année en revendant la 1re, financer la 9e en revendant la 2de etc.

EN CONCLUSION : en investissant dans des secteurs à fort potentiel pendant 7 ans, vous avez l’opportunité de bénéficier d’une réduction d’impôt à vie sans avoir besoin prélever de l’épargne de vos comptes !

Vous l’aurez compris, il existe d’innombrables possibilités vous permettant d’optimiser votre fiscalité (PER, LMNP, Déficit Foncier, SCPI fiscale etc)

Je vous donne rendez-vous le mois prochain pour découvrir les étapes d’un Investissement Immobilier réussi !

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Blasius Martin-Rougié Conseiller Patrimonial

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